Μικρή Πολυκατοικία στην οδό Καζαντζή στα Ιωάννινα

Χρονολογία Μελέτης: 2008
Χρονολογία Ολοκλήρωσης Κατασκευής: 2011
Κατασκευή: Κ/Ξ Παύλος Βλαστός, Αλέξης Μπαλτογιάννης, ΕυριπίδηςΝτιναλέξης
Τοποθεσία: Καζαντζή 4 , Νέα Κολχίδα, Ιωάννινα
Φωτογραφίες: Παύλος Βλαστός, Δημήτρης Ζαρκάδας

Το κτίριο είναι 4όροφη τριπλοκατοικία με υπόγειο και βρίσκεται στον οικισμό Νέας Κολχίδας στην οδό Καζαντζή 4, στα Ιωάννινα και επί πολύ μικρού οικοπέδου συνολικής έκτασης 115,19 τ.μ.
Το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δύο δρόμους με υψομετρική διαφορά 6 μέτρων μεταξύ τους. Δύο είναι και οι προσβάσεις στο κτίριο. Η δυτική πρόσβαση γίνεται με μεταλλική γέφυρα στη στάθμη +5,96, στον δεύτερο όροφο σχετικά με την πρόσβαση από τα ανατολικά.
Λαμβάνοντας ως στάθμη 0.00 τη στάθμη της οδού Καζαντζή (ανατολική πρόσβαση) χωροθετούνται: στο υπόγειο (στ-0.75) θέση στάθμευσης και χώροι βοηθητικής χρήσης. Στη στάθμη +2.87 μικρή κατοικία και στη στάθμη +5.60, όπου και η γεφυρωτή δυτική πρόσβαση, δεύτερη μικρή κατοικία και η είσοδος στην κύρια κατοικία που αναπτύσσεται στις επόμενες τρεις στάθμες. Τα υπνοδωμάτια της, βρίσκονται στη στάθμη +8,56 και είναι απομονωμένα από το καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα που τοποθετούνται στην στάθμη +11.26. Η στάθμη αυτή είναι η κύρια στάθμη της κατοικίας. Ανοίγεται με μεγάλα υαλοστάσια τόσο προς τα νοτιοανατολικά και τη θέα της πόλης και της λίμνης όσο και προς τα δυτικά και το πευκόφυτο λόφο που γειτνιάζει άμεσα. Καταλήγει σε βεράντες που εξέρχονται του κορμού της κατασκευής και σηματοδοτούν μορφολογικά τον κεντρικό ρόλο της στη σύνθεση της κατοικίας. Το ύψος της στάθμης αυτής είναι διώροφο και πάνω από τμήμα αυτής κατασκευάστηκε μεταλλικό πατάρι. Η διαμπερότητα του χώρου, ο μεσημβρινός προσανατολισμός και η αμφίπλευρη θέα με το γειτονικό πευκόδασος να αγγίζει σχεδόν το κτίριο καθιστούν το χώρο προνομιακό.
Οι λοξές γραμμές που κυριαρχούν στη μορφολόγηση του κτιρίου δεν ήταν προσπάθεια εντυπωσιασμού ή πρωτοτυπίας. Ήταν αποτέλεσμα της προσπάθειας να εκμεταλλευτούμε τον οικοδομικό κανονισμό για να εξοικονομηθεί όσο το δυνατόν περισσότερος στεγασμένος υπαίθριος και ημιυπαίθριος χώρος για τις τρεις κατοικίες και ταυτόχρονα να έχουμε ένα εύληπτο και καθαρό πρίσμα ως αποτέλεσμα.
Η φέρουσα κατασκευή είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα η οποία μένει ανεπίχριστη τόσο στο εξωτερικό όσο και στο εσωτερικό του κτιρίου. Μπετονένια κατασκευάστηκε και η κεκλιμένη στέγη στην δυτική πλευρά της οποίας τοποθετούνται μεγάλα ανοίγματα με κινητές μεταλλικές περσίδες για ηλιοπροστασία.